Costes y Comisiones al Vender una Propiedad en España | R E C
Costes y Comisiones al Vender una Propiedad en España
Vender tu propiedad en España implica ciertos costes que debes tener en cuenta para calcular correctamente tu ganancia neta. En esta guía, R E C te explica todos los gastos asociados a la venta.
1. Comisión de agencia inmobiliaria
La comisión de venta varía entre el 3% y 6% del precio de venta. En R E C trabajamos con comisiones claras, competitivas y solo se pagan si se vende con éxito.
2. Notaría y documentación
- 📜 En la mayoría de los casos, el comprador paga la notaría, pero pueden acordar reparto.
- 📄 El vendedor debe aportar la nota simple actualizada, escritura y documentos personales.
3. Certificado energético
Es obligatorio desde 2013. Su coste ronda los 100€ a 250€ dependiendo del tipo de propiedad. R E C puede ayudarte a gestionarlo.
4. Cancelación de hipoteca
Si tienes una hipoteca activa, deberás cancelarla antes de firmar:
- 🏦 Coste notarial y registral: ~600€–1.000€
- 📋 Gastos de gestoría si el banco interviene
5. Retención del 3% (para no residentes)
El comprador debe retener el 3% y pagarlo a Hacienda si eres no residente. Esto se descuenta directamente del importe final recibido.
6. Plusvalía Municipal
Este impuesto lo paga el vendedor salvo acuerdo en contrario. Consulta nuestra guía fiscal para más información.
7. Honorarios legales (opcional pero recomendable)
Un abogado independiente que te represente suele cobrar entre 900€ y 1.500€ por la gestión completa de la venta.
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R E C te prepara un cálculo realista de tu ganancia neta antes de iniciar el proceso de venta.