Errores Comunes al Invertir en Propiedades en España | R E C
Errores Comunes al Invertir en Propiedades en España
Invertir en bienes raíces en España puede ser muy rentable, pero también conlleva ciertos riesgos si no se hace con asesoramiento. Muchos inversores extranjeros cometen errores que se pueden evitar fácilmente. En R E C te ayudamos a invertir de forma segura y con estrategia.
1. Comprar sin revisión legal
Jamás compres sin un abogado. No revisar la situación registral, licencias o cargas puede acarrear graves problemas legales y financieros.
2. No prever impuestos y gastos
Muchos inversores olvidan calcular:
- 🏛️ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA
- 📈 IBI (impuesto anual de la propiedad)
- 💶 Gastos de comunidad y mantenimiento
- 📋 Honorarios legales, notariales y registrales
3. Elegir la propiedad equivocada para el mercado
Comprar por impulso sin pensar en la demanda real o la rentabilidad puede afectar el retorno. Compra pensando en el inquilino o comprador futuro.
4. Suponer que el alquiler está garantizado
No todas las zonas tienen la misma ocupación. La estacionalidad, normativa turística o saturación del mercado pueden reducir ingresos.
5. No tener un plan de gestión
¿Vas a gestionar tú mismo o delegar? Sin planificación, los gastos pueden dispararse y disminuir el ROI.
6. No usar Poder Notarial
Si resides fuera de España, firmar un Poder Notarial facilita todo: evita viajes, retrasos y permite avanzar con seguridad legal.
7. Desconocer las leyes de herencia en España
España tiene reglas distintas a otros países. Si compras, deberías tener un testamento español para proteger tu inversión a largo plazo.
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