Guía Buy-to-Let en España – Invertir en Propiedades para Alquilar | R E C
Guía Buy-to-Let en España – Invertir para Alquilar
El modelo buy-to-let consiste en comprar una propiedad para obtener ingresos por alquiler. En España, es una estrategia muy rentable si eliges bien la zona, el tipo de inmueble y el enfoque (turístico o residencial). En R E C te mostramos cómo hacerlo con seguridad.
¿Por qué invertir para alquilar en España?
- 📈 Alta demanda de alquiler en zonas costeras y urbanas
- 🌍 Interés creciente de nómadas digitales y teletrabajadores
- 💶 Rentabilidad media del 4% al 8%
- 📊 Revalorización a largo plazo del activo
- 🏖️ Posibilidad de uso propio en ciertas temporadas
¿Dónde invertir para alquilar?
- 🏝️ Costa Blanca: ideal para alquiler turístico y estacional
- 🏙️ Valencia, Alicante, Málaga: fuerte mercado de alquiler residencial
- 📌 Centros históricos y zonas con universidades o coworkings
¿Qué tipo de propiedad elegir?
- 🏘️ Apartamentos de 1–2 habitaciones bien ubicados
- 🏠 Casas con licencia turística (para Airbnb y Booking)
- 🏢 Edificios pequeños o locales convertibles en vivienda
Modelo de gestión
- 🧾 Gestión directa: tú manejas reservas, cobros y contratos
- 🤝 Gestión delegada: empresas especializadas lo hacen todo por ti
- 🔁 Opción mixta: delegas solo limpieza y atención al cliente
Aspectos fiscales a tener en cuenta
- 📑 Debes declarar los ingresos en España (modelo 210 si eres no residente)
- 🧮 Deducciones posibles: comunidad, reparaciones, gestoría
- 🏛️ Licencia turística si alquilas a corto plazo (por comunidad autónoma)
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