Rentabilidad por Región – Mejores Zonas para Invertir en España | R E C
Rentabilidad por Región – ROI y Mejores Zonas para Invertir en España
Antes de invertir en propiedades en España, es fundamental saber dónde se obtiene mayor rentabilidad. En esta guía, R E C resume las zonas con mejor retorno (ROI) para inversión inmobiliaria, ya sea en alquiler turístico o residencial.
📊 ¿Qué es el ROI inmobiliario?
El ROI (Return on Investment) mide el porcentaje de beneficio anual que obtienes sobre tu inversión total. Se calcula así:
Ingresos netos por alquiler – Gastos anuales / Precio total de compra × 100
🔝 Zonas con mejor ROI estimado (2024)
| Zona | Tipo | ROI Estimado |
|---|---|---|
| Valencia ciudad | Alquiler residencial | 5.5% – 6.2% |
| Alicante centro / playa | Alquiler turístico | 6% – 7.5% |
| Benidorm / Torrevieja | Corto plazo / Airbnb | 7% – 8.5% |
| Madrid y alrededores | Alquiler a largo plazo | 4.5% – 5.5% |
| Costa del Sol (Málaga, Marbella) | Turístico / vacaciones | 4.8% – 6.5% |
Nota: datos estimados basados en informes de mercado y experiencia directa de R E C. Cada caso debe estudiarse individualmente.
📍 Factores que afectan la rentabilidad
- 📈 Ubicación exacta (cercanía a playa, colegios, transporte)
- 💡 Tipo de propiedad y estado de conservación
- 📆 Temporada turística y ocupación media
- 🏢 Gastos fijos (IBI, comunidad, gestoría)
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