Cómo Vender una Propiedad en España como No Residente | R E C

Cómo Vender una Propiedad en España como No Residente

¿Eres extranjero y tienes una propiedad en España que deseas vender? Aunque no residas legalmente en el país, puedes vender sin problema. Solo necesitas conocer algunos aspectos legales y fiscales específicos. En R E C te lo explicamos paso a paso.

¿Quién se considera no residente en España?

Se considera no residente a toda persona que pasa menos de 183 días al año en territorio español y no tributa su renta mundial en el país. Esto aplica a la mayoría de propietarios extranjeros.

¿Puedo vender mi propiedad sin estar en España?

Sí. Puedes realizar todo el proceso mediante un poder notarial (POA) otorgado a un abogado o representante legal que actuará en tu nombre ante el notario y las autoridades.

¿Qué impuestos debo pagar como no residente?

💶 Retención del 3%: el comprador retiene este importe del precio de venta y lo ingresa en Hacienda como pago anticipado del IRNR.
📄 IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes): se aplica sobre la ganancia obtenida. Se regulariza presentando el modelo 210.
🏛️ Plusvalía Municipal: impuesto local sobre el incremento de valor del suelo urbano.

¿Puedo recuperar la retención del 3%?

Sí. Si no has obtenido ganancia en la venta, puedes solicitar el reembolso presentando el modelo 210 en un plazo de 4 meses desde la operación.

¿Qué documentos necesito?

📜 Escritura de propiedad
📑 Nota simple actualizada
🧾 NIE y pasaporte
🛂 Poder notarial si no estarás presente
📋 Certificado energético y certificados de deuda cero

Ventajas de trabajar con R E C

🔍 Asesoramiento legal y fiscal completo
📞 Comunicación en tu idioma
🤝 Coordinación de poder notarial, notaría y presentación de impuestos
🏁 Venta rápida y segura, incluso sin viajar

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📞 ¿Necesitas vender desde fuera de España?

R E C te ofrece un servicio completo para vender legalmente y sin complicaciones, aunque no residas en el país.

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