Checklist Legal para Vender una Propiedad en España | R E C
Checklist Legal para Vender una Propiedad en España
Antes de vender tu propiedad, asegúrate de tener todo en orden. Muchos retrasos o problemas surgen por no contar con los documentos adecuados. En R E C te ayudamos a revisar cada punto legal para que la venta sea rápida y segura.
✅ Documentos básicos obligatorios
- 📜 Escritura de compraventa original
- 📑 Nota simple actualizada (máximo 3 meses)
- 🧾 Últimos recibos de IBI y comunidad
- 🪪 DNI o pasaporte
- 💡 Última factura de luz y agua (para comprobar titular)
✅ Otros documentos necesarios
- 🏢 Certificado energético (obligatorio desde 2013)
- 🏛️ Certificado de deuda cero si hay hipoteca (para cancelación)
- 📋 Certificado de estar al corriente en la comunidad (si aplica)
- 🧮 Número NIE (si eres extranjero)
✅ Recomendado por R E C
- 🧠 Asesoramiento legal preventivo antes de firmar cualquier documento
- ✍️ Poder notarial si no puedes asistir a notaría
- 📁 Dossier completo con documentación para mostrar confianza al comprador
🛑 ¿Qué problemas comunes evitamos con esta checklist?
- ⏳ Retrasos por falta de papeles
- ❌ Bloqueos en el registro por cargas o herencias no resueltas
- ⚠️ Multas o sanciones por no cumplir requisitos energéticos o fiscales
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