Guía para Vender una Propiedad en España – Paso a Paso | R E C
Guía para Vender una Propiedad en España – Paso a Paso
¿Eres extranjero y quieres vender tu propiedad en España? Ya sea una residencia vacacional, inversión o herencia, en R E C te guiamos para que la venta sea segura, legal y rentable. Aquí tienes el proceso completo, paso a paso.
1. Revisión legal inicial
Antes de publicar la propiedad, revisamos:
- 📜 Escritura y nota simple
- 💸 Situación fiscal y deudas
- 🏛️ Cargas, hipotecas o embargos
- 📋 Certificado energético
2. Valoración y estrategia de precio
Comparamos con ventas reales en la zona y tipo de inmueble para definir un precio competitivo. Podemos ayudarte a elegir entre venta rápida o venta optimizada.
3. Firma del encargo de venta
Firmas un acuerdo con R E C como agencia intermediaria. Puedes autorizar la venta con un poder notarial si estás fuera de España.
4. Preparación del inmueble
Aplicamos técnicas de home staging, reportajes fotográficos, planos e incluso vídeo para mostrar tu propiedad de forma profesional.
5. Marketing y visitas
- 📣 Difusión en portales internacionales
- 🌐 Publicidad dirigida a compradores extranjeros
- 🏡 Visitas gestionadas con informes y feedback
6. Negociación y contrato de reserva
Revisamos las ofertas recibidas y redactamos el contrato de reserva o arras. El comprador suele dejar un depósito entre 3.000€ y 10%.
7. Firma de escritura pública
Acudes al notario o autorizas a tu abogado con poder. El comprador paga el importe final y se transfiere la titularidad.
8. Declaración de impuestos
Después de la venta, deberás declarar la operación. Te ayudamos a calcular y presentar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) o Plusvalía Municipal según aplique.
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R E C te acompaña en todo el proceso legal, fiscal y comercial para que la venta sea un éxito total.