Impuestos y Costes al Comprar una Propiedad en España | R E C
Impuestos y Costes de Compra de Propiedad en España
Al comprar una propiedad en España, no solo pagarás el precio del inmueble. También hay impuestos y costes asociados que debes conocer para calcular bien tu presupuesto. En esta guía, R E C te explica todos los gastos involucrados de forma clara y actualizada.
1. Impuestos de compra
El tipo de impuesto depende de si la propiedad es nueva o de segunda mano:
🏠 Propiedad nueva (obra nueva)
- 💶 IVA (IVA): 10% del precio de compra
- 🧾 AJD (Actos Jurídicos Documentados): 1%–1.5% dependiendo de la comunidad autónoma
🏡 Propiedad de segunda mano
- 💶 ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): entre 6% y 10%, según la comunidad
2. Costes notariales y de registro
- 📜 Notaría: entre 600€ y 1.200€, según el precio de la propiedad
- 📚 Registro de la Propiedad: entre 400€ y 800€
3. Honorarios legales
Recomendamos contar con un abogado independiente para revisar todo el proceso. Sus tarifas suelen rondar entre 1.000€ y 2.000€.
4. Gastos hipotecarios (si aplican)
Si necesitas financiación, tendrás gastos asociados a la hipoteca como:
- 📑 Tasación de la vivienda
- 📄 Comisión de apertura
- 🖋️ Notaría y gestoría asociada
5. Otros costes posibles
- 📋 Certificado energético (si aplica)
- 💼 Traducción jurada de documentos
- 🛂 Poder notarial si compras desde el extranjero
Ejemplo práctico orientativo
Para una propiedad de 250.000€, de segunda mano, en Comunidad Valenciana:
- ITP (10%): 25.000€
- Notaría + registro: ~1.500€
- Honorarios legales: ~1.500€
- Total aproximado en costes adicionales: 28.000€
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