Guía de Hipotecas para Extranjeros en España | R E C
Guía de Hipotecas para Extranjeros en España
¿Eres extranjero y quieres comprar una propiedad en España con financiación? Sí, es posible. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, aunque con condiciones específicas. En R E C te explicamos cómo funciona el proceso y te ayudamos a conseguir la mejor opción.
1. ¿Puedo conseguir una hipoteca siendo extranjero?
Sí. Tanto residentes como no residentes pueden solicitar hipotecas en bancos españoles. Los no residentes suelen obtener hasta el 60%–70% del valor de tasación.
2. Tipos de hipoteca
- 📉 Hipoteca a tipo fijo – Cuota estable durante toda la vida del préstamo
- 📈 Hipoteca a tipo variable – Interés ligado al Euríbor (más riesgo, más flexibilidad)
- 📊 Hipoteca mixta – Interés fijo los primeros años y luego variable
3. ¿Qué documentos necesito?
- 🪪 Pasaporte o NIE
- 📄 Pruebas de ingresos (nómina, pensión, o declaración de renta)
- 💰 Extractos bancarios
- 📝 Contrato de reserva o arras (cuando ya se ha elegido propiedad)
4. Costes asociados a la hipoteca
- 📋 Tasación oficial (unos 300–500€)
- 📑 Comisión de apertura (0%–1%, según banco)
- 🖋️ Notaría, registro y gestoría
Nota: desde 2019, la mayoría de gastos los asume el banco, salvo la tasación.
5. ¿Qué bancos ofrecen hipotecas a no residentes?
Algunos bancos que trabajan habitualmente con clientes extranjeros:
- 🏦 Sabadell
- 🏦 CaixaBank
- 🏦 Bankinter
- 🏦 Cajas regionales (dependiendo de la zona)
6. ¿Cómo te ayuda R E C?
- 🔍 Estudio previo de viabilidad
- 🤝 Presentación directa a bancos colaboradores
- 📄 Gestión documental junto a tu asesor legal
- 📊 Comparativa de condiciones reales
📘 Guías relacionadas
- Guía paso a paso para comprar una propiedad
- Costes e impuestos de compra
- Asistencia legal para extranjeros
📞 ¿Quieres saber si puedes conseguir una hipoteca?
R E C te asesora gratuitamente para saber qué tipo de financiación puedes conseguir en tu caso.