Gastos clave al adquirir una vivienda en España
Impuestos y Costes al Comprar Propiedad en España
Al comprar una propiedad, el precio de venta es solo el principio. Aquí te desglosamos todos los impuestos y gastos adicionales para que calcules tu presupuesto real sin sorpresas.
1. Impuestos Principales de la Compra
🏠 Vivienda de Segunda Mano
El impuesto principal es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
6% - 10%
*Depende de la Comunidad Autónoma.
Saber más sobre el ITP →🏗️ Vivienda de Obra Nueva
Se aplican dos impuestos combinados: el IVA y el AJD.
10% + 1.5%
*IVA general del 10% + AJD que varía ligeramente.
Saber más sobre IVA y AJD →2. Otros Gastos Esenciales
Notaría y Registro
Costes fijos regulados por ley para formalizar la escritura e inscribir la propiedad a tu nombre.
Saber más →Honorarios Legales
Es crucial contar con un abogado para la Due Diligence y revisión de contratos.
Gastos de Hipoteca
Si necesitas financiación, incluye los costes de tasación y las posibles comisiones bancarias.
Saber más →Ejemplo Práctico (Propiedad de 250.000€)
Para una vivienda de segunda mano de 250.000€ en la Comunidad Valenciana, los costes adicionales serían:
Notaría y Registro:~ 1.500 €
Honorarios Legales:~ 1.500 €
TOTAL COSTES ADICIONALES:~ 28.000 €
Calcula tu Presupuesto Real sin Sorpresas
Cada compra es única. Si quieres un cálculo exacto de todos los impuestos y costes para la propiedad que te interesa, nuestro equipo fiscal está a tu disposición.