Kies de begeleiding die je nodig hebt om veilig te kopen, van de zoektocht tot de ondertekening bij de notaris.
Aankoopbegeleiding vastgoed Spanje
Wij begeleiden je veilig bij de aankoop van een woning in Spanje, of je nu al een woning hebt gevonden of nog wilt zoeken.
Twee duidelijke formules, transparante kosten en begeleiding tot bij de notaris.
Een woning kopen in Spanje gaat verder dan alleen een mooi huis vinden. Documenten moeten worden gecontroleerd, risico’s moeten vooraf duidelijk zijn, voorwaarden moeten goed worden vastgelegd en de ondertekening bij de notaris moet zorgvuldig worden voorbereid.
Bij REC begeleiden we je op basis van jouw situatie: heb je al een woning gevonden, of wil je dat wij je vanaf het begin helpen met zoeken, beoordelen, onderhandelen en aankopen?
Waar sta je nu in het aankoopproces?
Ik heb al een woning op het oog
Heb je zelf al gezocht, contact opgenomen of een woning bezocht? Dan helpen wij je om de aankoop zorgvuldig te controleren voordat je verdergaat.
Aanbevolen formule:
Documentaire Aankoopzekerheid
Vanaf 9.900 € + btw
Ik wil begeleiding vanaf het begin
Zoek je nog een woning? Dan helpen wij je met selectie, beoordeling, afspraken, bezoeken, onderhandeling en aankoopbegeleiding.
Aanbevolen formule:
Volledige Zoek- en Aankoopbegeleiding
Vanaf 2.500 € + btw
Geen onduidelijkheid vooraf
Voordat de begeleiding start, bevestigt REC schriftelijk wat er is inbegrepen, wat de exacte of maximale kost voor de koper is, wanneer er betaald wordt en welke economische voorwaarden van toepassing zijn.
Snel vergelijken
| Onderdeel | Documentaire Aankoopzekerheid | Volledige Zoek- en Aankoopbegeleiding |
|---|---|---|
| Situatie van de koper | Je hebt al een woning gevonden of bezocht | Je wilt begeleiding vanaf de start |
| Zoeken naar woningen | Niet inbegrepen | Inbegrepen |
| Begeleide bezichtigingen | Niet inbegrepen | Tot 10 bezoeken |
| Onderhandeling | Alleen bij vastgestelde aandachtspunten | Inbegrepen vanaf het begin |
| Documentcontrole | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Begeleiding naar de notaris | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Honorarium | Vanaf 9.900 € + btw | Vanaf 2.500 € + btw |
1. Documentaire Aankoopzekerheid
Voor kopers die al een woning hebben gevonden en niet blind willen doorgaan.
Deze formule is bedoeld voor kopers die zelf al een woning hebben gevonden, contact hebben gehad met een verkoper of makelaar, of de woning al hebben bezocht. REC stapt in om de aankoop te controleren, risico’s zichtbaar te maken, oplossingen te onderhandelen wanneer er aandachtspunten zijn en je te begeleiden tot aan de ondertekening.
Wat wij voor je doen
- Wij vragen de beschikbare documentatie van de woning op en controleren deze.
- Wij controleren eigendom, lasten, schulden en de registrale situatie.
- Wij bekijken informatie over gemeenschap, IBI en basisdocumentatie.
- Wij controleren reservering, arrascontract en aankoopvoorwaarden.
- Wij signaleren risico’s voordat je verdergaat.
- Wij onderhandelen over oplossingen als er aandachtspunten verschijnen.
- Wij coördineren het proces tot aan de ondertekening.
- Wij begeleiden je fysiek bij de notaris.
Niet inbegrepen
- Actief zoeken naar woningen.
- Het organiseren van eerste bezichtigingen.
- Voorafgaande beoordeling van woningen vóór bezoek.
- Initiële prijsonderhandeling en voorwaarden, behalve bij vastgestelde aandachtspunten.
- Eerste contact met makelaars, verkopers of eigenaars.
Honorarium: vanaf 9.900 € + btw
De uiteindelijke kost hangt af van de waarde van de woning en de complexiteit van de aankoop. REC bevestigt dit schriftelijk voordat de begeleiding start.
2. Volledige Zoek- en Aankoopbegeleiding
Voor kopers die begeleiding willen vanaf de zoektocht tot aan de notariële ondertekening.
Deze formule is bedoeld voor kopers die willen dat REC vanaf het eerste moment betrokken is: zoekprofiel bepalen, woningen filteren, contact opnemen met makelaars of eigenaars, bezoeken organiseren, onderhandelen, documenten controleren en de aankoop begeleiden tot bij de notaris.
Wat wij voor je doen
- Wij bepalen samen budget, zones, type woning en prioriteiten.
- Wij analyseren of de zoekopdracht realistisch en haalbaar is.
- Wij zoeken en selecteren passende woningen voor.
- Wij beoordelen elke optie voordat er een bezoek wordt gepland.
- Wij maken een basisvergelijking met de markt.
- Wij nemen contact op met makelaars, verkopers of eigenaars.
- Wij plannen en beheren de afspraken.
- Wij begeleiden tot 10 bezichtigingen.
- Wij onderhandelen over prijs, termijnen en voorwaarden.
- Wij controleren documentatie, contracten, reservering en arras.
- Wij coördineren het volledige aankoopproces.
- Wij begeleiden je fysiek bij de notaris.
Belangrijke voorwaarde
Om deze formule te kunnen toepassen, verlopen de contacten met makelaars, verkopers of eigenaars via REC. Zo kunnen we de aankoop beter coördineren, dubbel contact vermijden en vanaf het begin sterker onderhandelen.
Honorarium: vanaf 2.500 € + btw
Dit instaptarief geldt wanneer REC vanaf het eerste contact kan optreden en de aankoop correct kan structureren. De exacte of maximale kost voor de koper wordt altijd schriftelijk bevestigd voordat we starten.
Waarom deze formule goedkoper kan zijn voor de koper
Wanneer REC vanaf het begin betrokken is, kan in bepaalde gevallen een deel van de honoraria worden afgestemd met de verkopende makelaar, de verkoper of de verkopende partij. Daardoor kan de directe kost voor de koper lager uitvallen, zonder dat de begeleiding minder volledig wordt.
Hoe wordt er betaald?
Bij beide formules gebeurt de betaling in fases. De exacte voorwaarden worden schriftelijk bevestigd voordat de begeleiding start.
1
Start van de begeleiding
2
Reservering of arras
3
Ondertekening bij de notaris
Een deel van het honorarium kan afhankelijk zijn van het succesvol afronden van de aankoop. Dit wordt altijd vooraf vastgelegd.
Wat controleren wij vóór aankoop?
Afhankelijk van de woning en de beschikbare documentatie controleren of vragen wij onder meer informatie op over:
- Nota simple en registrale eigendom.
- Lasten, schulden of geregistreerde beperkingen.
- IBI, gemeenschap van eigenaars en mogelijke openstaande bedragen.
- Energiecertificaat.
- Beschikbare stedenbouwkundige documentatie.
- Reservering, arrascontract en aankoopvoorwaarden.
- Documentaire voorbereiding richting notaris.
Niet inbegrepen
Tenzij anders overeengekomen, zijn de volgende kosten niet inbegrepen in de honoraria van REC:
- Belastingen bij aankoop.
- Notariskosten.
- Kosten van het Eigendomsregister.
- Banktaxatie.
- Hypotheekkosten.
- Beëdigde vertalingen.
- Externe technische rapporten.
- Kosten van derden.
- Certificaten of bijzondere procedures die niet in de initiële afspraak zijn opgenomen.
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik welke formule bij mij past?
Heb je zelf al een woning gevonden of bezocht, dan past meestal Documentaire Aankoopzekerheid. Wil je dat REC je vanaf het begin begeleidt, dan past Volledige Zoek- en Aankoopbegeleiding beter.
Hoeveel betaal ik precies?
Voordat we starten, bevestigt REC schriftelijk de exacte of maximale kost voor de koper, de betalingswijze en de economische voorwaarden.
Is btw inbegrepen?
Nee. De vermelde honoraria zijn altijd exclusief btw.
Wat betekent “vanaf”?
Dit betekent dat er een minimumtarief geldt voor standaard aankopen. Als de aankoop complexer is, een ruimer bereik vraagt of extra diensten nodig heeft, wordt dit vooraf duidelijk aangegeven.
Waarom kan de volledige begeleiding een lagere instapkost hebben?
Omdat REC vanaf het eerste contact betrokken is en in bepaalde gevallen een deel van de honoraria kan afstemmen met de verkopende makelaar, verkoper of verkopende partij. Zo kan de directe kost voor de koper lager blijven.
Mag ik zelf rechtstreeks contact opnemen met makelaars?
Bij de volledige begeleiding niet. In die formule verlopen contacten via REC, zodat we dubbele contacten vermijden, jouw positie beschermen en vanaf het begin correct kunnen onderhandelen.
Wat als ik de woning al heb bezocht?
Dan past meestal Documentaire Aankoopzekerheid. REC kan de aankoop controleren en je begeleiden tot aan de notaris, maar de structuur van de volledige begeleiding is dan niet altijd toepasbaar.
Wat als ik uiteindelijk geen woning koop?
Een deel van het honorarium kan afhankelijk zijn van het succesvol afronden van de aankoop. De exacte voorwaarden worden vooraf schriftelijk vastgelegd.
Garandeert REC dat ik een woning vind of korting krijg?
Nee. REC helpt met zoeken, analyseren, onderhandelen en veilig aankopen, maar beschikbaarheid, acceptatie van biedingen en uiteindelijke voorwaarden hangen af van de markt, de verkoper en de concrete aankoop.
Is de voorafgaande beoordeling een officiële taxatie?
Nee. Het is een commerciële en oriënterende beoordeling om te bepalen of een woning interessant genoeg is om te bezoeken, te onderhandelen of uit te sluiten. Het vervangt geen banktaxatie of officieel deskundigenrapport.
Is hypotheekbegeleiding inbegrepen?
Hypotheekfinanciering is niet inbegrepen. Als je dit nodig hebt, kan REC contact met banken of hypotheekbemiddelaars oriënterend coördineren, mits dit vooraf wordt afgesproken.
Is juridisch en fiscaal advies inbegrepen?
De service omvat documentcontrole en begeleiding bij de belangrijkste onderdelen van de aankoop. Wanneer nodig kan REC gespecialiseerde externe professionals coördineren. Hun honoraria zijn niet inbegrepen, tenzij dit uitdrukkelijk is overeengekomen.
Is begeleiding bij de notaris inbegrepen?
Ja. Beide formules omvatten begeleiding tot aan de ondertekening en fysieke aanwezigheid bij de notaris.
Hoelang duurt de begeleiding?
De duur hangt af van het zoekprofiel, de zone, het budget en de afgesproken omvang van de begeleiding. Dit wordt vooraf schriftelijk vastgelegd.
Wanneer start de begeleiding officieel?
De begeleiding start zodra de dienstverleningsovereenkomst is aanvaard en de eerste betaling is voldaan.
Vertel ons waar je nu staat
Heb je al een woning op het oog? Dan bekijken we samen je situatie. Ben je nog aan het zoeken? Dan leggen we uit hoe REC je vanaf het begin kan begeleiden.
Vraag een eerste beoordeling aan via WhatsApp