Verkoop uw woning in Spanje met maximale winst en zonder zorgen. Wij beheren het juridische en fiscale proces: optimalisatie van uw belastingen (Plusvalía, IRNR), waterdichte contracten en een snelle, veilige afhandeling bij de notaris.
Verkoop uw Woning in Spanje met Maximale Zekerheid en Fiscaal Voordeel
Vermijd de 3 Fouten die een Verkoop Blokkeren
Zwakke Koopcontracten
Een slecht opgesteld aanbetalingscontract (arras) kan de koper toestaan zich zonder boete terug te trekken, waardoor u tijd en andere aanbiedingen verliest.
Kostbare Fiscale Fouten
Een verkeerde berekening van de verkoopbelastingen (Plusvalía, IRPF/IRNR) kan leiden tot te hoge betalingen of boetes van de belastingdienst.
Onvolledige Documentatie
Aankomen bij de notaris zonder de benodigde documenten, zoals een energiecertificaat of betaalbewijs, kan de ondertekening weken vertragen.
Ons Pakket voor een Veilige Verkoop van uw Woning in Spanje
Fase 1: Voorbereiding en Fiscale Controle
De eerste stap naar een succesvolle verkoop. Wij verzamelen alle documenten en plannen de fiscale optimalisatie om uw netto-opbrengst te maximaliseren.
✓ Volledige controle van eigendomsdocumenten (eigendomstitel, IBI, energiecertificaat...).
✓ Berekening en raming van alle belastingen en verkoopkosten.
✓ Fiscaal advies om de vermogenswinst (IRPF) te optimaliseren.
✓ Specifieke planning voor niet-residenten (IRNR en 3% inhouding).
Fase 2: Contractbeheer en Notariële Afhandeling
Wij beschermen uw overeenkomst. Wij verzorgen de contractonderhandelingen en coördineren alle details tot aan de ondertekening.
✓ Opstellen van een solide aanbetalingscontract (arras) dat u als verkoper beschermt.
✓ Coördinatie met alle partijen: koper, diens bank en de notaris.
✓ Voorbereiding van de eigendomsakte en vereiste certificaten.
✓ Persoonlijke begeleiding door uw advocaat bij de notaris voor een correcte afhandeling.
Fase 3: Administratie en Belastingen na de Verkoop
Wij ronden het proces volledig voor u af. Wij verzorgen alle verplichtingen na de ondertekening zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.
✓ Afwikkeling en betaling van de gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía).
✓ Indiening van de IRPF- of IRNR-aangifte.
✓ Aanvraag terugbetaling van de 3%-inhouding (indien van toepassing).
✓ Afmelding van hypotheek en melding aan de vereniging van eigenaren.
Maximaliseer uw Winst en Verkoop Zonder Stress
Goed juridisch beheer voorkomt niet alleen problemen, maar optimaliseert ook uw eindresultaat. Het is de beste investering bij het verkopen van uw woning in Spanje.