Wanneer u een nieuwbouwwoning rechtstreeks van de projectontwikkelaar koopt, betaalt u geen ITP. In plaats daarvan is de transactie onderworpen aan twee belastingen: BTW (IVA) en Zegelrecht (Actos Jurídicos Documentados - AJD). Kernpunten over BTW enAJD: BTW (IVA in het Spaans): Dit is een nationale belasting. Voor de aankoop van woningen is het algemene tarief 10%. U betaalt dit rechtstreeks aan de verkoper (de ontwikkelaar), die het vervolgens afdraagt aan de belastingdienst. AJD (Zegelrecht):Dit is een regionale belasting op notariële documenten. Het wordt geheven op het feit dat er een akte wordt ondertekend die vervolgens wordt ingeschreven in het register. Het tarief varieert tussen 0,5% en 1,5%. Belangrijk advies: U betaalt nooit zowelITP als BTW voor dezelfde aankoop. ITP is voor bestaande bouw, BTW is voor nieuwbouw. Dit onderscheid is essentieel voor een correcte budgettering.