De Eigendomsakte (Escritura) en de Nota Simple zijn de twee belangrijkste documenten om het eigendom en de juridische status van uw woning aan te tonen. Zonder deze documenten is een verkoop onmogelijk.

Kernpunten:

• Eigendomsakte (Escritura de Propiedad): Dit is het "identiteitsbewijs" van uw huis. Dit openbare document, ondertekend bij een notaris, bewijst dat u de wettelijke eigenaar bent. Het bevat de volledige beschrijving van de woning, hoe u deze heeft verkregen en de prijs. Dit is het document dat u op de dag van de verkoop bij de notaris zult overleggen.
• Nota Simple Informativa: Dit is een actuele "röntgenfoto" van het eigendom, uitgegeven door het Eigendomsregister. Het toont wie de huidige eigenaar is, de exacte beschrijving van het pand en, het allerbelangrijkste, of er lasten op rusten (hypotheken, beslagen, enz.). Het is het eerste document dat een koper of diens advocaat zal opvragen.

Belangrijk advies:

De Nota Simple moet recent zijn (minder dan 3 maanden oud) voor de ondertekening van de verkoop. Door deze tijdig aan te vragen, kunt u eventuele problemen opsporen en oplossen voordat de koper dat doet.