Om een woning in Spanje te verkopen, is het niet voldoende om de eigenaar te zijn; u moet ook aantonen dat de woning vrij is van schulden. Twee cruciale documenten hiervoor zijn de laatste IBI-kwitantie en het certificaat van de vereniging van eigenaren (VvE).

Kernpunten:

• Laatste IBI-kwitantie: De "Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (IBI) is de jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting. Het overleggen van de laatst betaalde kwitantie toont aan dat u bij bent met uw betalingen aan de gemeente. Dit document bevat ook de kadastrale referentie, een unieke identificatiecode van het pand.
• Certificaat van de VvE: Als uw woning deel uitmaakt van een gebouw of urbanisatie, is het verplicht om een certificaat te overleggen dat is afgegeven en ondertekend door de administrateur. Dit document bevestigt dat er geen openstaande schulden zijn bij de vereniging van eigenaren.

Belangrijk advies:

Het VvE-certificaat heeft een zeer korte geldigheidsduur. Vraag het pas aan wanneer de datum van de notariële ondertekening nabij is, om er zeker van te zijn dat het op de dag van de verkoop geldig is.