De commissie van de makelaar is de belangrijkste servicekost bij de verkoop van een woning. Het vertegenwoordigt de vergoeding voor het volledige beheer van de verkoop: van de waardebepaling en marketing tot de onderhandelingen en de afhandeling bij de notaris.

Kernpunten over de Commissie:

• Hoeveel bedraagt het? Er is geen vast tarief, maar in Spanje ligt het meestal tussen 3% en 6% van de uiteindelijke verkoopprijs, plus BTW. Het percentage kan variëren afhankelijk van de exclusiviteit, het type woning en de regio.
• Wat is inbegrepen? Een professionele service omvat: een marktwaardering, professionele fotografie/video, een nationaal en internationaal marketingplan, beheer van bezichtigingen, screening van kopers, onderhandelingen, opstellen van contracten (arras) en begeleiding tot aan de definitieve ondertekening.
• Wanneer wordt het betaald? De commissie wordt alleen betaald bij een succesvolle verkoop, dus bij de ondertekening van de openbare eigendomsakte bij de notaris ('no cure, no pay').

Belangrijk advies:

De beste commissie is niet altijd de laagste. Evalueer de diensten die de makelaar aanbiedt. Goede marketing en deskundige onderhandelingen kunnen een hogere verkoopprijs opleveren die de kosten ruimschoots compenseert.