Elige el acompañamiento que necesitas para comprar con seguridad, desde la búsqueda hasta la firma en notaría.
Personal shopper inmobiliario en España
Te ayudamos a comprar con seguridad, tanto si ya tienes vivienda elegida como si quieres que busquemos contigo.
Dos planes claros, coste confirmado antes de empezar y acompañamiento hasta notaría.
Comprar una vivienda en España implica mucho más que elegir una propiedad. Hay que revisar documentos, valorar riesgos, negociar condiciones, preparar contratos y llegar a notaría con todo claro.
En REC te acompañamos según el punto en el que estés: si ya has encontrado una vivienda o si quieres que te ayudemos desde el inicio de la búsqueda.
¿En qué punto estás?
Ya tengo una vivienda elegida
Si ya has buscado, contactado o visitado una propiedad por tu cuenta, te ayudamos a revisar la operación antes de avanzar.
Plan recomendado:
Compra Segura Documental
Desde 9.900 € + IVA
Quiero ayuda desde el inicio
Si todavía estás buscando vivienda, te ayudamos a filtrar opciones, organizar visitas, negociar y comprar con seguridad.
Plan recomendado:
Búsqueda Integral y Compra Segura
Desde 2.500 € + IVA
Sin sorpresas antes de empezar
Antes de iniciar cualquier servicio, REC confirma por escrito el alcance, el coste exacto o máximo para el comprador, la forma de pago y las condiciones económicas aplicables.
Comparativa rápida
| Concepto | Compra Segura Documental | Búsqueda Integral |
|---|---|---|
| Situación del comprador | Ya ha encontrado o visitado una vivienda | Quiere ayuda desde el inicio |
| Búsqueda de vivienda | No incluida | Incluida |
| Visitas acompañadas | No incluidas | Hasta 10 visitas |
| Negociación | Solo si aparecen incidencias | Incluida desde el inicio |
| Revisión documental | Incluida | Incluida |
| Acompañamiento a notaría | Incluido | Incluido |
| Honorarios | Desde 9.900 € + IVA | Desde 2.500 € + IVA |
1. Plan Compra Segura Documental
Para compradores que ya han encontrado una vivienda y quieren comprar sin avanzar a ciegas.
Este plan está pensado para quienes ya han localizado, contactado o visitado una propiedad por su cuenta. REC entra para revisar la operación, detectar riesgos, negociar soluciones si aparecen incidencias y acompañarte hasta la firma.
Qué hacemos por ti
- Solicitamos y revisamos la documentación de la vivienda.
- Verificamos titularidad, cargas, deudas y situación registral.
- Revisamos comunidad, IBI y documentación básica disponible.
- Revisamos reserva, contrato de arras y condiciones de compraventa.
- Detectamos riesgos antes de que avances.
- Negociamos soluciones si aparecen incidencias.
- Coordinamos el proceso hasta la firma.
- Te acompañamos físicamente en notaría.
Qué no incluye
- Búsqueda activa de vivienda.
- Gestión inicial de visitas.
- Valoración previa antes de visitar.
- Negociación comercial inicial de precio y plazos, salvo incidencias detectadas.
- Contacto inicial con agencias, vendedores o propietarios.
Honorarios: desde 9.900 € + IVA
El coste final depende del valor de la vivienda y de la complejidad de la operación. REC lo confirma por escrito antes de iniciar el servicio.
2. Plan Búsqueda Integral y Compra Segura
Para compradores que quieren ayuda desde la búsqueda hasta la firma.
Este plan está pensado para quienes quieren que REC les acompañe desde el primer momento: definición de búsqueda, filtro de viviendas, contacto con agencias o propietarios, visitas, negociación, revisión documental y firma en notaría.
Qué hacemos por ti
- Definimos contigo presupuesto, zonas, tipo de vivienda y prioridades.
- Analizamos la viabilidad de la búsqueda.
- Buscamos y preseleccionamos viviendas.
- Valoramos cada opción antes de visitarla.
- Realizamos una comparativa básica de mercado.
- Contactamos con agencias, vendedores o propietarios.
- Gestionamos las citas.
- Acompañamos hasta en 10 visitas.
- Negociamos precio, plazos y condiciones.
- Revisamos documentación, contratos, reserva y arras.
- Coordinamos el proceso completo de compraventa.
- Te acompañamos físicamente en notaría.
Condición importante
Para aplicar este plan, los contactos con agencias, vendedores o propietarios deben canalizarse a través de REC. Así podemos coordinar mejor la operación, evitar duplicidades y negociar desde el inicio.
Honorarios: desde 2.500 € + IVA
Este importe inicial se aplica cuando REC puede intervenir desde el primer contacto y estructurar correctamente la operación. El coste exacto o máximo para el comprador se confirma siempre por escrito antes de empezar.
Por qué puede costar menos al comprador
Cuando REC interviene desde el inicio, en determinados casos puede coordinar parte de sus honorarios con la agencia comercializadora, vendedor o parte vendedora. Esto permite equilibrar el coste del servicio y favorecer al comprador.
Cómo se paga
En ambos planes, el pago se realiza por fases. Las condiciones concretas se confirman por escrito antes de iniciar el servicio.
1
Inicio del servicio
2
Reserva o arras
3
Firma en notaría
Parte del importe puede depender del éxito de la compra. Todo queda definido antes de empezar.
Qué revisamos antes de comprar
Según el tipo de operación y la documentación disponible, revisamos o solicitamos información relacionada con:
- Nota simple y titularidad registral.
- Cargas, deudas o limitaciones inscritas.
- IBI, comunidad y posibles deudas asociadas.
- Certificado energético.
- Documentación urbanística disponible.
- Reserva, contrato de arras y condiciones de compraventa.
- Coordinación documental previa a notaría.
Gastos no incluidos
Salvo pacto expreso, los honorarios de REC no incluyen:
- Impuestos de la compra.
- Gastos de notaría.
- Registro de la Propiedad.
- Tasación bancaria.
- Gastos hipotecarios.
- Traducciones juradas.
- Informes técnicos externos.
- Costes de terceros.
- Certificados o gestiones especiales no incluidas en el acuerdo inicial.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé qué plan necesito?
Si ya has encontrado o visitado una vivienda por tu cuenta, normalmente encaja el Plan Compra Segura Documental. Si todavía estás buscando y quieres que REC te acompañe desde el inicio, encaja el Plan Búsqueda Integral.
¿Cuánto voy a pagar exactamente?
Antes de empezar, REC confirma por escrito el coste exacto o el coste máximo aplicable al comprador, la forma de pago y las condiciones económicas.
¿El IVA está incluido?
No. Los honorarios indicados son siempre + IVA.
¿Qué significa “desde”?
Significa que existe un importe mínimo para operaciones estándar. Si la operación requiere un alcance mayor, presenta especial complejidad o necesita servicios adicionales, se indicará antes de iniciar el servicio.
¿Por qué el Plan Integral puede tener un coste inicial menor?
Porque REC interviene desde el primer contacto y, en determinados casos, puede coordinar parte de sus honorarios con la agencia comercializadora, vendedor o parte vendedora. Esto permite equilibrar el coste directo para el comprador.
¿Puedo contactar directamente con agencias si contrato el Plan Integral?
No. En este plan, los contactos deben realizarse a través de REC para evitar duplicidades, proteger la posición del comprador y poder negociar correctamente desde el inicio.
¿Qué ocurre si ya he visitado una vivienda?
En ese caso, normalmente se aplica el Plan Compra Segura Documental. REC puede revisar la operación y acompañarte hasta la firma, pero no siempre será posible aplicar la estructura del Plan Integral.
¿Qué pasa si no compro ninguna vivienda?
Parte del importe puede depender del éxito de la compra. Las condiciones concretas se fijan por escrito antes de iniciar el servicio.
¿REC garantiza encontrar una vivienda o conseguir una rebaja?
No. REC trabaja para filtrar, analizar, negociar y acompañar la compra con criterios profesionales, pero la disponibilidad de viviendas, la aceptación de ofertas y las condiciones finales dependen del mercado, del vendedor y de cada operación.
¿La valoración previa es una tasación oficial?
No. Es una revisión orientativa y comercial para decidir si una vivienda merece ser visitada, negociada o descartada. No sustituye una tasación bancaria oficial ni un informe pericial.
¿Incluye hipoteca o financiación?
La financiación hipotecaria no está incluida. Si el comprador lo necesita, REC puede orientar o coordinar el contacto con entidades o intermediarios hipotecarios, siempre que se acuerde previamente.
¿Incluye asesoramiento legal y fiscal?
El servicio incluye revisión documental y acompañamiento en los aspectos principales de la operación. Cuando sea necesario, REC podrá coordinar profesionales externos especializados, cuyos honorarios no estarán incluidos salvo pacto expreso.
¿Incluye acompañamiento a notaría?
Sí. Ambos planes incluyen acompañamiento hasta la firma y asistencia física en notaría.
¿Cuánto dura el servicio?
La duración se define según el perfil de búsqueda, zona, presupuesto y alcance acordado. Todo queda fijado por escrito antes de iniciar el proceso.
¿Cuándo empieza oficialmente el servicio?
El servicio comienza una vez aceptado el acuerdo de servicio y abonado el primer pago correspondiente.
Dinos en qué punto estás
Si ya tienes una vivienda elegida, revisaremos contigo el caso. Si todavía estás buscando, te indicaremos cómo podemos acompañarte desde el inicio.
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