Asesoramiento para comprar vivienda en España
Asesoramiento para comprar vivienda en España
¿Por Qué es Crucial un Asesoramiento al Comprar una Propiedad en España?
Revisión de cargas y deudas
Consulta la revisión de titularidad, cargas y posibles deudas antes de firmar. Los documentos y las comprobaciones necesarias dependen de la situación de cada inmueble.
Comprobaciones documentales
La revisión puede incluir documentación urbanística, posibles expedientes y la Licencia de Ocupación, según los requisitos aplicables al inmueble y al trámite.
Previsión de impuestos y gastos
Confirma qué impuestos y gastos corresponden a la operación y qué gestiones incluye el presupuesto. Su cálculo requiere conocer las circunstancias de la compra.
Acompañamiento para Comprar tu Propiedad en España: revisión, firma y trámites posteriores
Fase 1: Auditoría Legal y Fiscal
El primer paso es revisar la documentación. La revisión documental permite identificar cuestiones que deban aclararse antes de asumir compromisos.
✓ Previsión de los costes e impuestos.
✓ Estudio de la Nota Simple: titularidad, cargas y embargos.
✓ Verificación de licencias urbanísticas y certificado energético.
✓ Asesoramiento sobre la necesidad de obtener el NIE.
Fase 2: Gestión de Contratos y Firma
Preparación de la compra. Consulta el alcance de la revisión de contratos y de la coordinación de la firma antes de contratar el servicio.
✓ Redacción de un contrato de arras con las condiciones acordadas.
✓ Coordinación y preparación de la firma ante notario.
✓ Revisión de la provisión de fondos prevista.
✓ Asistencia en notaría, si está incluida en el servicio contratado.
Fase 3: Trámites Post-Firma
Trámites después de la firma. Confirma qué gestiones posteriores se incluyen y cuáles requieren presupuesto o contratación adicional.
✓ Liquidación de los impuestos que correspondan a la operación (ITP o IVA).
✓ Inscripción en el Registro de la Propiedad.
✓ Cambio de titularidad de suministros (luz, agua).
✓ Cambio de titularidad del IBI y en la comunidad.
Define el acompañamiento que necesitas
Nuestro servicio de asesoramiento para comprar una propiedad en España debe ajustarse a la documentación, los plazos y las necesidades de tu operación.