Todo lo que necesitas para cambiar titularidades, notificar IBI/Catastro y activar luz, agua y gas sin deudas ni retrasos.
Servicios de Gestión Post-Firma en España
Los Riesgos Ocultos Tras la Firma de tu Vivienda
⚠️ Riesgo 1: Heredar Deudas de Agua
Por ley, la deuda del agua no es de la persona, sino de la propiedad. Si el anterior dueño debía 500€, la compañía puede reclamártelos a ti. No realizar una correcta due diligence o no verificar la inexistencia de deudas es una trampa común.
Coste del error: Hasta 800€ en deudas + gastos de reconexión.
⚠️ Riesgo 2: Boletín Eléctrico Caducado
Al solicitar el cambio de titularidad de la luz, la eléctrica puede exigirte un nuevo Boletín Eléctrico (CIE) si el actual tiene más de 20 años. Esto implica buscar un técnico, pagar por el certificado y, mientras tanto, no puedes dar de alta el suministro.
Coste del error: 150-250€ del nuevo boletín + semanas de retraso.
⚠️ Riesgo 3: Sanciones por el IBI
El notario no avisa al Ayuntamiento. Es tu obligación legal notificar al Catastro el cambio de propietario. Si no lo haces, el IBI seguirá a nombre del vendedor y podrías enfrentarte a recargos e intereses por impago de un impuesto que no sabías que debías.
Coste del error: Recargos del 20% sobre el IBI + problemas fiscales.
Tu Escudo Protector; Post-Firma: Seguridad y Tranquilidad
Auditoría Anti-Deudas
Antes de cualquier trámite, investigamos. Solicitamos certificados de deuda cero para asegurar que no heredas ni un céntimo de deudas de agua, IBI o comunidad. Es el primer paso para un cambio de titularidad seguro.
Gestión Integral 360º
Nos encargamos de TODO: luz, agua, gas y la crucial notificación al Catastro y Ayuntamiento para el IBI y la tasa de basuras. Olvídate de llamadas, webs confusas y visitas a oficinas.
Verificación Técnica y Legal
Comprobamos que el Boletín Eléctrico esté en vigor y que la instalación de gas tenga la inspección pasada. Nuestro equipo legal verifica que todos los documentos estén en orden para evitar sorpresas.
Confirmación y Cierre
No terminamos hasta que recibes en tu email la confirmación oficial de cada compañía y administración. Te entregamos un dossier final con todos los contratos y tasas a tu nombre, limpios y activos.
La Tranquilidad de Quien Ya Ha Delegado
"Estuve a punto de heredar una deuda de 450€ de agua del anterior propietario. Daba por hecho que eso se borraba con la venta. Me salvaron de empezar con mal pie y un gasto que no me correspondía. Imprescindible."
- Carlos R., nuevo propietario en Madrid
"Como vendedora, mi mayor miedo era que el nuevo dueño no hiciera el cambio de suministros y me llegaran sus facturas. Me dieron una tranquilidad absoluta al confirmarme que mi nombre ya no figuraba en ningún contrato ni en el IBI de mi antigua casa."
- Lucía G., vendedora en Alicante
Preguntas Frecuentes sobre la Gestión Post-Venta
Resolvemos tus dudas más comunes para que empieces a disfrutar de tu nuevo hogar sin preocupaciones.
Generalmente necesitarás la Escritura de Compraventa, tu DNI o NIE, y una cuenta bancaria española. Nosotros te indicaremos exactamente qué se requiere para cada suministro e impuesto. Obtener tu NIE.
Depende de la agilidad de las compañías y ayuntamientos, pero por lo general, completamos todos los cambios en un plazo de 2 a 4 semanas. Te mantenemos informado en cada paso del proceso.
No hay problema. Gestionamos todo el proceso de forma remota. Con un poder notarial, podemos actuar en tu nombre para agilizar todos los trámites sin que tengas que desplazarte.
No, también es fundamental para los vendedores. Nos aseguramos de que tu nombre sea desvinculado de todas las obligaciones de la propiedad, evitando que te lleguen facturas o impuestos del nuevo propietario.
Evita la Pesadilla Post-Firma. Actúa Ahora.
¿Acabas de firmar o estás a punto de hacerlo? No esperes a que llegue la primera factura con sorpresa. Contacta con nosotros y recibe un diagnóstico de riesgos gratuito para tu vivienda, sin compromiso.
SOLICITA TU AUDITORÍA GRATUITANuestra Garantía: Cero Deudas. Cero Problemas.
Nuestra garantía es simple y directa: o todos tus suministros (luz, agua, gas) e impuestos (IBI, basuras) están correctamente a tu nombre en los plazos acordados y 100% libres de deudas heredadas, o te devolvemos el dinero de nuestra gestión. Sin letra pequeña. Tu seguridad es nuestro único resultado aceptable.
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