Uw vastgoedadvocaat in Spanje voor verkopers — fiscale planning, 3% teruggave en contracten geregeld door één expertteam.
Advocaat voor Woning Verkopen in Spanje
Maximaliseer uw Winst en Beveilig uw Verkoop
Het verkopen van een woning in Spanje brengt een complexe fiscale en juridische last met zich mee. Ons team zorgt ervoor dat u de juiste belastingen betaalt, uw inhoudingen terugkrijgt en uzelf beschermt tegen toekomstige claims.
Wat is uw Situatie?
Uw fiscale en juridische verplichtingen verschillen sterk afhankelijk van uw residentiestatus. Wij bieden een gespecialiseerde service voor elk geval.
Wij beheren de 3% inhouding, optimaliseren de IRNR en begeleiden u door een complex proces op afstand.
Wij berekenen uw vermogenswinst in de IRPF, beheren de plusvalía en zorgen voor uw vrijstelling bij herinvestering.
⚠️ Het Mijnenveld van de Verkoper
1. De Aanslag van de Belastingdienst
U viert de verkoop, maar maanden later ontvangt u een aanslag waarin €40.000 aan belastingen wordt geëist die u niet had voorzien. Een slechte fiscale planning eet uw winst op.
2. Het Geblokkeerde Geld
Als niet-ingezetene moet de koper 3% van de prijs inhouden. Het terugkrijgen van die €9.000 (bij een verkoop van €300.000) is een bureaucratisch doolhof. Lees hier over de 3% inhouding.
3. Het Spook na de Verkoop
Een jaar later claimt de koper €12.000 voor verborgen gebreken. Een slecht opgesteld contract stelt u bloot aan rechtszaken en juridische kosten wanneer u dacht dat alles voorbij was.
🛡️ Ons Juridisch Schild voor Verkopers
Fiscale Planning vóór Verkoop
U ontvangt een rapport met de exacte berekening van al uw belastingen (vermogenswinst, plusvalía), zodat u uw werkelijke nettowinst kent.
Beheer van 3% Inhouding
Wij bereiden de aanvraag voor de teruggave van uw inhouding voor en dienen deze in, om het proces te versnellen zodat u uw geld zo snel mogelijk terugkrijgt.
Waterdichte Contracten
Wij stellen een aanbetalingsovereenkomst en een eigendomsakte op die u beschermen en uw toekomstige aansprakelijkheid voor verborgen gebreken beperken.
✅ Ons Actieplan voor uw Verkoop
1. Fiscale en Documentanalyse
We berekenen uw belastingen en verzamelen alle benodigde documenten voor de verkoop.
2. Voorbereiding van Contracten
Wij stellen een aanbetalings- en koopovereenkomst op die uw belangen als verkoper verdedigen.
3. Begeleiding bij de Notaris
Wij begeleiden u bij de ondertekening, controleren of de betalingen correct zijn en beheren de aflossing van uw hypotheek.
4. Eindafrekening
Wij dienen alle belastingen na de verkoop in en beheren de teruggave van de inhoudingen waar u recht op heeft.
❓ Veelgestelde Vragen van Verkopers
Mijn makelaar biedt al juridisch advies, heb ik een onafhankelijke advocaat nodig?
Ja. De makelaar wil de verkoop sluiten. Onze enige verplichting is jegens u, de verkoper, om uw winst te maximaliseren en uw fiscale en juridische risico's te minimaliseren.
Ja. De makelaar wil de verkoop sluiten. Onze enige verplichting is jegens u, de verkoper, om uw winst te maximaliseren en uw fiscale en juridische risico's te minimaliseren.
Wat is het grootste fiscale risico bij verkoop als niet-ingezetene?
Het niet correct plannen van de vermogenswinst en het niet aanvragen van de teruggave van de 3% inhouding. Dit zijn fouten die u meer dan 20% van uw winst kunnen kosten.
Het niet correct plannen van de vermogenswinst en het niet aanvragen van de teruggave van de 3% inhouding. Dit zijn fouten die u meer dan 20% van uw winst kunnen kosten.
Kan ik problemen krijgen met de koper nadat ik verkocht heb?
Ja, als het contract u niet adequaat beschermt tegen claims voor verborgen gebreken. Het is onze taak om die deur te sluiten, zodat u met volledige gemoedsrust van uw geld kunt genieten.
Ja, als het contract u niet adequaat beschermt tegen claims voor verborgen gebreken. Het is onze taak om die deur te sluiten, zodat u met volledige gemoedsrust van uw geld kunt genieten.
Klaar om uw Woning te Verkopen Zonder Fiscale Risico's?
Laat belastingen en bureaucratie uw winst niet opslokken. Zorg voor een winstgevende en probleemloze verkoop met ons juridisch team.