Wat je écht betaalt bij een huis kopen in Spanje
Belastingen en Kosten bij Aankoop van een Woning in Spanje
Bij de aankoop van een woning is de verkoopprijs slechts het begin. Hier specificeren we alle belastingen en bijkomende kosten, zodat u uw reële budget zonder verrassingen kunt berekenen.
1. Belangrijkste Aankoopbelastingen
🏡 Bestaande Woning
De belangrijkste belasting is de ITP (Overdrachtsbelasting).
6% - 10%
*Afhankelijk van de Autonome Gemeenschap.
Lees meer over ITP →🏗️ Nieuwbouwwoning
Er gelden twee gecombineerde belastingen: BTW en AJD.
10% + 1.5%
*Algemene 10% BTW + AJD (Zegelrecht) dat licht varieert.
Lees meer over BTW & AJD →2. Andere Essentiële Kosten
Notaris en Register
Vaste, wettelijk gereguleerde kosten om de akte te formaliseren en de woning op uw naam in te schrijven.
Lees meer →Juridische Kosten
Het is cruciaal om een advocaat in te schakelen voor de Due Diligence en contractcontrole.
Hypotheekkosten
Indien u financiering nodig heeft, houd dan rekening met de taxatiekosten en eventuele bankcommissies.
Lees meer →Praktijkvoorbeeld (Woning van € 250.000)
Voor een bestaande woning van € 250.000 in de Valenciaanse Gemeenschap, zouden de extra kosten zijn:
Notaris & Register:~ € 1.500
Juridische Kosten:~ € 1.500
TOTAAL EXTRA KOSTEN:~ € 28.000
Bereken uw Werkelijke Budget zonder Verrassingen
Elke aankoop is uniek. Als u een exacte berekening wilt van alle belastingen en kosten voor de woning waarin u geïnteresseerd bent, staat ons fiscaal team voor u klaar.