La Escritura de Propiedad y la Nota Simple son los dos documentos más importantes para demostrar la titularidad y el estado legal de tu vivienda. Sin ellos, es imposible realizar una venta.

Puntos Clave:

• Escritura de Propiedad: Es el "DNI" de tu casa. Este documento público, firmado ante notario, acredita que eres el propietario legal del inmueble. Contiene la descripción completa de la vivienda, cómo la adquiriste y su precio. Es el documento que presentarás en la notaría el día de la venta.
• Nota Simple Informativa: Es una "radiografía" actualizada de la propiedad, emitida por el Registro de la Propiedad. Muestra quién es el titular actual, la descripción exacta del inmueble y, lo más importante, si tiene alguna carga (hipotecas, embargos, etc.). Es el primer documento que un comprador o su abogado solicitará.

Consejo Clave:

La Nota Simple debe ser reciente (con menos de 3 meses de antigüedad) para la firma de la venta. Solicitarla con antelación te permite detectar y solucionar cualquier posible problema antes de que lo haga el comprador.