Tu abogado inmobiliario especializado en venta de propiedades en España — planificación fiscal, contratos blindados y devolución del 3%.
Abogado para Vender Vivienda en España
Maximiza tu Beneficio y Blinda tu Venta
Vender una propiedad en España implica una compleja carga fiscal y legal. Nuestro equipo se asegura de que pagues los impuestos justos, recuperes tus retenciones y te protejas de reclamaciones futuras.
¿Cuál es tu Situación?
Tus obligaciones fiscales y legales varían enormemente dependiendo de tu residencia. Ofrecemos un servicio especializado para cada caso.
Gestionamos la retención del 3%, optimizamos el IRNR y te guiamos en un proceso complejo a distancia.
Calculamos tu ganancia patrimonial en el IRPF, gestionamos la plusvalía y aseguramos tu exención por reinversión.
⚠️ El Campo de Minas del Vendedor
1. El Hachazo de Hacienda
Celebras la venta, pero meses después recibes una notificación reclamándote 40.000€ de impuestos que no previste. Una mala planificación fiscal devora tu beneficio.
2. El Dinero Bloqueado
Si eres no residente, el comprador debe retener el 3% del precio. Recuperar esos 9.000€ (en una venta de 300.000€) es un laberinto burocrático. Conoce aquí la retención del 3%.
3. El Fantasma Post-Venta
Un año después, el comprador te reclama 12.000€ por vicios ocultos. Un contrato mal redactado te deja expuesto a juicios y costes legales cuando creías que todo había terminado.
🛡️ Nuestro Escudo Legal para Vendedores
Planificación Fiscal Pre-Venta
Gestión de Retención del 3%
Preparamos y presentamos la solicitud para la devolución de tu retención, agilizando el proceso para que recuperes tu dinero lo antes posible.
Contratos Blindados
Redactamos un contrato de arras y una escritura que te protegen, limitando tu responsabilidad futura por vicios ocultos.
✅ Nuestro Plan de Acción para tu Venta
1. Análisis Fiscal y Documental
Calculamos tus impuestos y recopilamos toda la documentación necesaria para vender.
2. Preparación de Contratos
Redactamos un contrato de arras y compraventa que defiende tus intereses como vendedor.
3. Asistencia en Notaría
Te acompañamos en la firma, nos aseguramos de que los pagos sean correctos y gestionamos la cancelación de tu hipoteca.
4. Liquidación Final
Presentamos todos los impuestos post-venta y gestionamos la devolución de las retenciones que te correspondan.
❓ Dudas Frecuentes del Vendedor
Mi agencia ya me ofrece asesoramiento legal, ¿necesito un abogado independiente?
Sí. La agencia quiere cerrar la venta. Nuestro único compromiso es contigo, el vendedor, para maximizar tu beneficio y minimizar tus riesgos fiscales y legales.
Sí. La agencia quiere cerrar la venta. Nuestro único compromiso es contigo, el vendedor, para maximizar tu beneficio y minimizar tus riesgos fiscales y legales.
¿Cuál es el mayor riesgo fiscal al vender como no residente?
No planificar correctamente la ganancia patrimonial y no solicitar la devolución de la retención del 3%. Son errores que pueden costarte más del 20% de tu beneficio.
No planificar correctamente la ganancia patrimonial y no solicitar la devolución de la retención del 3%. Son errores que pueden costarte más del 20% de tu beneficio.
¿Puedo tener problemas con el comprador una vez que he vendido?
Sí, si el contrato no te protege adecuadamente contra reclamaciones por vicios ocultos. Nuestro trabajo es cerrar esa puerta para que puedas disfrutar de tu dinero con total tranquilidad.
Sí, si el contrato no te protege adecuadamente contra reclamaciones por vicios ocultos. Nuestro trabajo es cerrar esa puerta para que puedas disfrutar de tu dinero con total tranquilidad.
¿Listo para Vender tu Vivienda sin Riesgos Fiscales?
No dejes que los impuestos y la burocracia se coman tu beneficio. Asegura una venta rentable y sin sobresaltos con nuestro equipo legal.